Exclusivité

Saint-Gervais (85230)

5 pièces - 122,43 m²

SAINT-GERVAIS MAISON DE STANDING 122 m² Terrain 1189 m²

344 000 €

Ref : 10997bv

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EXCLUSIVITE AGENCE

Dans un quartier recherché au calme d'une impasse je vous propose à la vente cette très belle maison.

Lumineuse avec de très beaux volumes elle se hissera parmi vos biens coup de coeur.

Tout d'abord une spacieuse pièce de vie avec des espaces bien définis offrant une cuisine aménagée/équipée, une salle à manger et un incroyable espace salon avec double expostion, poêle à bois le tout agrémenté d'une mezzanine.

Beaucoup de cachet pour cette pièce avec les parements en pierre, le style industriel et l'aménagement. Vous pourrez aussi depuis cet espace ouvrir votre baie vitrée et vous rendre sous une pergola pour profiter de la terrasse et des très beaux extérieurs qui s'offrent à vous.

Toujours au rez-de-chaussée je vous propose une suite parentale ave salle d'eau. Le wc est indépendant.

A l'étage arrivé sur le palier vous disposez de deux grandes chambres avec une salle de bains double vasque et un wc indépendant. Des chambres vous aurez une magnifique vue sur toute la vallée de Saint-Gervais.

Pour le côté pratique attenant à la cuisine vous disposez d'un très beau cellier, suivi d'un garage de plus de 35 m², deux voitures peuvent être largement parquées et un faux grenier a été installé pour un rangement optimal.

Le bien est impeccable. Les propriétaires sont extrêmement soigneux. Vous n'aurez donc qu'à vous installer sans avoir de travaux à réaliser.

L'extérieur est tout aussi agréable. 1189 m² entièrement clos et arboré sans vis à vis. La configuration du terrain vous permet de stationner plusieurs voitures et camping-car.

Et pour finaliser la description de ce bien RARE à la vente, les radiateurs éléctriques et la pose d'un poêle à bois ont permis d'obtenir un diagnostic énergétique très qualitatif.

N'attendez pas pour visiter ce bien qui allie confort, espace et superbe cadre de vie.

A très bientôt.

Catherine

BEAUVOIR IMMOBILIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 85230

surface terrain 1 189 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2006

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 344 000 €

Taxe foncière annuelle 903 €

Rez de chaussée

Pièce de vie avec cuisine A/E m²

Suite parentale avec salle d'eau m²

wc rdc 1.46 m²

Chambre 2 (1er etage) 11.93 m²

Chambre 3 (1er étage) 11.92 m²

Salle de bains (1er étage) 4.11 m²

wc (1er étage) 2.14 m²

Cellier 7.02 m²

Double Garage 35.55 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 02 51 55 09 42

E-mail beauvoir.immobilier@orange.fr

Adresse

7 rue de la Chapelle 85230 Beauvoir-sur-Mer

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